Стоимость доли или части доли владельца подлежащая выплате, определяется по соглашению между всеми собственниками. Если договориться о размере компенсации добровольно не получается, суд назначает экспертизу.
При осмотре имущества экспертами обязательно должны присутствовать все стороны процесса. Если одна из сторон не пустила другого дольщика на «свою» территорию, результат такого осмотра можно оспорить в судебном порядке.
Важно знать, что с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений (зданий, сооружений), установленного ст. 5 Кодекса Республики Беларусь о земле, требование о выделении части хозяйственных построек без определения порядка пользования (раздела) земельного участка незаконно.
Наиболее простой и дешевый вариант раздела частного дома в судебном порядке – это заключение мирового соглашения. В таком случае варианты раздела могут разработать органы по государственной регистрации и земельному кадастру. Делаю варианты раздела как правило в нескольких вариантах. Это дешевле, чем обращение к независимым экспертам. Стоимость инженерно-строительной экспертизы на сегодня составляет около 4000 рублей.
Заключение мирового соглашения по выделению доли в натуре в суде гарантирует, что повторное обращение в суд по данному спору между теми же сторонами и о том же предмете не допускается.